Anne-Camille Angsthelm-Meyer vous propose en exclusivité ce lumineux appartement situé au 25 rue de la Moyenne Corniche à Obernai.

Profitant d’une vue exceptionnelle à 180 ° au Sud-Ouest vers le Mont Saint Odile, vous ferez de la terrasse de 60 m² un lieu de vie au même titre que l’appartement en lui-même.

D’une surface totale de 130 m², il comprend un sas d’entrée, une entrée avec placard, un séjour / salle à manger, trois chambres (dont une facilement aménageable en suite), une salle de bains, des WC séparés, une cuisine et un grand cellier aménageable en pièce habitable.
La surface Carrez est de 112 m².

Un immense garage de 54 m² complète le bien.

Des travaux de rafraichissement ou rénovation sont à prévoir pour certaines parties du bien, étant précisé que :
- niveau DPE, vous gagnerez facilement une note (la dépose du convecteur du séjour classerait le bien en D),
- une seconde salle d’eau est facilement réalisable.

Avant de se rendre sur place, nous échangerons sur votre projet et vos attentes. Une visite virtuelle pourra vous être proposée.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120 € et 2930 € (prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 abonnement compris).

Sur la copropriété :
- 33 lots principaux (sur 133),
- charges annuelles de 2.289 € (soit 190,70 € par mois),
- pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr