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  • €528,000
  • 5 Chambres
  • A vendre

Maison familiale avec annexe habitable et jardin - 9,60 ares

Rue de la Gare 12, 67118 Geispolsheim, Grand EstVoir carte

Caractéristiques

  • 5 Chambres
  • 3 WC's
  • 2 Etages
  • 2 Salles de douche
  • Balcon
  • Cave
  • Parking extérieur
  • Jardin
  • Parking intérieur
  • Terrasse

Surfaces

  • Surface terrain
    960 m2
  • Surface habitable
    166 m2

Energie

  • Electricité
  • Double vitrage
  • Air conditionné
D
DPE
247 kWh/m²
Consommation spécifique d'énergie primaire
B
Émissions GES

Prix & Etat

Prix

€528,000

Etat

Rénover
Rafraîchir
Bon
Parfait
Neuf

Description

Anne-Camille Angsthelm-Meyer, diplômée Notaire et expert évaluateur, vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier comprenant une maison familiale ainsi que son annexe indépendante, le tout sur un terrain de 9,60 ares.

La maison, d’une surface habitable de 136 m², comprend :
- au rez-de-chaussée : une belle entrée, un grand séjour de plus 32 m², une salle à manger, une cuisine, une chambre et des WC,
- à l’étage : trois chambres, une salle d’eau, un WC et un balcon,
- au sous-sol : un grand garage, une cave et un atelier.

La maisonnette, annexe accolée à la maison principale, comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d’eau avec WC et, à l’étage, une pièce très mansardée mais pouvant faire office de chambre à coucher. Sa surface habitable est de 30 m² (54 m² au sol).

En contrebas de la terrasse, vous pourrez profiter d’un terrain à l’usage actuel de jardin. Ce terrain est constructible et dispose d’un accès vers la rue (une petite construction y serait possible).

Les atouts :
- l’orientation et la luminosité,
- l’absence de vis-à-vis,
- le nombre de chambres,
- la maisonnette annexe, avec une entrée indépendante pour y installer une activité professionnelle, un gîte ou ses invités,
- l’état impeccable de la façade et de la toiture,
- le terrain à l’arrière,
- la proximité immédiate de la gare et des accès routiers,
- le potentiel de surfaces supplémentaires dans les combles.

Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur et compris dans le prix de vente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Images

Mentions urbanistiques & légales

  • Emissions CO²8 kg